Большинство россиян сами накопили деньги для первоначального взноса по ипотеке. Об этом говорится в совместном опросе ДОМ.РФ и ВЦИОМ.
По данным исследования, 63% респондентов, оформивших ипотеку в 2017-2021 годах, использовали для первоначального взноса собственные средства. Деньги, вырученные при продаже предыдущего жилья, в покупку вложили только 22% опрошенных. По 12% заемщиков использовали для первоначального взноса материнский капитал и средства, занятые у друзей или коллег, 6% — продавали имущество.
Важно, что потребительский кредит на первоначальный взнос взяли не более 3% респондентов, что свидетельствует об ответственном поведении российских ипотечников, отмечают авторы исследования.
Также выяснилось, что в среднем первый взнос по ипотеке составляет 35-40% от стоимости — жилье с первоначальным взносом выше 30% приобрели около половины заемщиков. И лишь у 14% опрошенных первоначальный взнос был менее 15%. При этом средства, полученные от продажи имеющегося жилья, используются в основном при приобретении новой недвижимости c большим первоначальным взносом — от 30% и выше. У заемщиков, оформивших ипотеку с первоначальным взносом ниже этого уровня, основным источником средств стали собственные сбережения.
«Исследование показало, что россияне сегодня более взвешенно подходят к оформлению ипотеки, готовы копить и вкладывать в жилую недвижимость собственные средства. Мы видим, что в России сохраняется высокое качество портфеля жилищных кредитов — уровень просрочки по ним остается в пределах 1%, что значительно ниже, чем по другим кредитным продуктам. Россияне стараются внести в качестве первоначального взноса увеличенную сумму, ведь это позволяет снизить ежемесячные платежи и сэкономить на переплате по процентам. А для банков этот показатель подтверждает платежеспособность и надежность заемщика», — отметили в Аналитическом центре ДОМ.РФ.
Информацию об ипотеке заемщики все чаще ищут на профессиональных ресурсах или обращаются за экспертной консультацией. Так, 46% респондентов выбрали ипотечный продукт на сайтах банков, 42% граждан узнали об условиях кредитования у экспертов-риелторов, агентств недвижимости или ипотечных брокеров, 33% — на сайтах недвижимости.
Опрос проводился на всей территории России методом личного интервью. В исследовании приняли участие 4 тыс. ипотечных заемщиков, оформивших хотя бы один кредит в период с 2000 по 2021 год.
