Когда нельзя получить налоговый вычет при покупке жилья?

Оформить вычет не получится, если:

• имущество досталось по наследству или в подарок;

• жилье куплено у близких родственников — родителей, детей, супругов, братьев и сестер, усыновителей, опекунов и подопечных;

• квартира частично оплачена за счет бюджета, субсидий или компании — в таком случае эта доля расходов не учитывается при расчете вычета;

• оформили право собственности до 1 января 2014 года и получили вычет;

• вы уже полностью использовали максимальную сумму, от которой рассчитывается налоговый вычет, — повторно его получить нельзя, даже если купите новое жилье.

При этом вернуть средства за ипотеку можно только один раз и на один объект недвижимости.

Когда можно получить имущественный налоговый вычет:

• если вы налоговый резидент РФ, с дохода удерживается НДФЛ;

• есть право собственности на жилье;

• оплатили покупку собственными или кредитными средствами;

• сохранили документы о приобретении жилья, например кредитный договор и выписку об уплате процентов по нему.

Если хотя бы одно из условий не выполнено — в вычете могут отказать.

Сколько можно вернуть:

• за покупку квартиры — до 260 тыс. рублей (с расходов до 2 млн рублей);

• за погашение процентов по ипотеке — до 390 тыс. рублей (с расходов до 3 млн рублей).