Крупные российские банки хотят адаптировать рыночные ипотечные программы к условиям высоких ставок на рынке. В этом случае условия должны прописываться в договорах, ТАСС со ссылкой на РБК.
«После подъема ставки ЦБ до рекордных 20% такие проценты по нельготным ипотечным ссудам в банках стали фактически заградительными: на 24 марта средневзвешенная ставка по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках составляла около 21%», — следует из данных Frank RG, которые есть у РБК.
В договорах некоторых банков уже встречаются пункты, которые позволят заемщикам в дальнейшем уменьшить объем платежей по взятой ипотеке. Так, представитель банка «Зенит» сообщил РБК, что с 25 марта кредитная организация прописывает в новых ипотечных договорах пункт о сокращении процентной ставки для заемщика. Одним из условий является то, что действующая для клиента ставка по кредиту должна более чем на один процентный пункт превышать ставки по программе рефинансирования.
ВТБ также может предложить заемщикам уменьшить объем платежей по взятой ипотеке. «Для клиентов, которые сегодня оформляют жилищные кредиты по ставке выше 20%, ВТБ предложит вариант ее снижения, причем по упрощенной схеме», — указал представитель банка.
Представитель Газпромбанка сообщил РБК, что кредитная организация в целом не меняла стратегию продаж рыночной ипотеки, но ее клиентам давно предлагается услуга по изменению ставки по действующим ипотечным ссудам.
«Дом. РФ» и ПСБ также оказались в списке банков, которые планирует предлагать заемщикам возможность почти автоматически уменьшать процент по ипотеке по мере снижения ставок на рынке, уточняет РБК.
В среду Совет Федерации одобрил закон, который в том числе предусматривает облегченный механизм выплаты кредитов с плавающей процентной ставкой как для физических лиц, так и для предприятий.
