Что нужно знать о правилах получения квартиры в новостройке?

Планируете покупать квартиру в новостройке?

Но до переезда вас ждёт одно важное событие — приёмка квартиры у застройщика. В конце марта Правительство приняло постановление и внесло в процедуру ряд изменений.

Раньше

Если дольщик обнаружил недостатки в квартире, то он мог не подписывать акт приёма-передачи и заставить застройщика их устранить.

Сейчас

Все недостатки разделили на существенные и несущественные. Акт приёма-передачи квартиры теперь можно не подписывать, только если дольщик обнаружил изъяны из первой категории:

• неустранимые недостатки — то, что нельзя исправить в принципе;

• недостатки, которые не устранить без несоразмерных денежных или временных затрат;

• изъяны, которые выявляются неоднократно или проявляются вновь после устранения. 

Существенные недостатки застройщик будет обязан безвозмездно устранить за два месяца. 

Раньше

На приёмку квартиры дольщик мог позвать любого эксперта на свой вкус.

Сейчас

Эксперта может привлечь только сам застройщик. Дата осмотра квартиры теперь должна быть назначена в течение пяти дней с момента возникновения разногласий. 

Раньше

Если при осмотре квартиры дольщик видел недостатки, он мог потребовать через суд денег на их устранение у застройщика или уменьшить стоимость квартиры соразмерно проблемам. 

Сейчас

Дольщик может потребовать от застройщика устранения недостатков. Дождаться истечения срока и уже потом, если застройщик отказывается их исправить, идти в суд и требовать денежную компенсацию. 

Раньше

У всех дольщиков был одинаковый срок передачи квартир. Если застройщик хотел его перенести, он должен был внести изменения в проектную декларацию.

Сейчас

Можно устанавливать срок передачи для каждой квартиры отдельно. Вносить изменения в проектную декларацию не нужно.