Как правильно застеклить балкон?

Остекление балкона или лоджии важно согласовать с жилищной инспекцией, иначе можно получить штраф и даже предписание все переделать.

Запрещено остеклять балкон:

• в ветхих и аварийных зданиях;
• в домах, которые признаны памятниками архитектуры или расположены в исторической части города;
• когда застеклённый балкон не соответствует требованиям пожарной безопасности.

Где получить разрешение

Установку окон должны одобрить управляющая компания, Роспотребнадзор, Госпожнадзор и Архитектурный департамент.

Необходимые документы

Для проведения работ подайте заявление в МФЦ или на «Госуслугах». Прикрепите к нему разрешения, а также:

• свидетельство о владении, выписку из ЕГРН;
• проект перепланировки;
• техпаспорт помещения, полученный в Бюро технической инвентаризации;
• разрешение банка, если есть ипотека;
• согласия на ремонт всех жильцов квартиры, если её приобрели по договору соцнайма;
• согласие соседей, если работы затронут общее пространство или дом — объект культурного наследия. Во втором случае — также заключение органа по охране памятников.

Правила установки окон

Если остекляете балкон своими силами, не нанимая профильную компанию, соблюдайте правила:

• не используйте пожароопасные материалы, например, дерево или фанеру;
• не повреждайте внешние элементы балкона;
• не меняйте внешний вид дома, особенно если это памятник культуры или индивидуальный проект;
• не переносите батареи из кухни или ванной к внешней стене балкона.

После остекления подайте заявление о завершении ремонта.

Штрафы за незаконную перепланировку

За установку окон без разрешения или с нарушением норм можно получить штраф:

• физлица — от 2000 до 2500 рублей;
• должностные лица — от 4000 до 5000 рублей;
• ИП и юрлица — от 40 000 до 50 000 рублей.

Собственника также могут обязать вернуть помещению первоначальный вид.