Как наложить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника?

Один из способов защитить имущество от мошенников — установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника. Сделать это может владелец жилья или его законный представитель.

Как это работает

Если наложить такой запрет, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появится особая отметка. Она будет работать как ограничение. Пока вы сами не подтвердите сделку, ваши квартиру или дом никто не сможет переоформить на себя.

Как наложить запрет

Через «Госуслуги»:

• подайте заявление «о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника»;

• подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ»;

• запись о запрете регистрации внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления. Уведомление об этом придет в личный кабинет.

Лично:

• обратитесь в отделение МФЦ или закажите платную услугу выезда специалиста Роскадастра на дом;

• предоставьте документы;

• заполните заявление.

От заявителя понадобятся: паспортные данные, ИНН, кадастровый номер объекта недвижимости.

В каких случаях запрет не сработает:

• если снять запрет обязал суд — например, для взыскания долга по ипотеке или при разделе имущества;

• при изъятии недвижимости для государственных нужд или наложении ареста в ходе расследования уголовных дел;

• если наследник получил право на объект через суд, запрет собственника не помешает его регистрации.