Как изменились условия ИТ-ипотеки?

ИТ-ипотеку продлили до 2030 года на новых условиях. Изменились требования к уровню зарплат айтишников и максимальный размер ставки.

Ключевая цель обновленной программы — развитие квалифицированных ИТ-специалистов в регионах, поэтому льготная ипотека не распространяется на Москву и Санкт-Петербург.

Рассказываем, кому будет доступна программа и на каких условиях.

Кто может взять ИТ-ипотеку

Для получения займа нужно быть сотрудником компании, которая:

• имеет ИТ-аккредитацию;
• обладает статусом организации, получающей налоговые льготы;
• зарегистрирована в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Узнать, соответствует ли работодатель требованиям программы, можно в вашей компании или в банке.

Программа охватывает специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно.

Сколько нужно работать в ИТ-компании

Чтобы оформить льготную ипотеку, нужно проработать в ИТ-компании минимум три месяца.

Участник программы обязан работать в ИТ-отрасли на протяжении всего срока ипотеки.

Менять место работы можно неограниченное количество раз. На переход из одной ИТ-компании в другую у специалиста есть шесть месяцев — в течение этого времени он сохранит льготную ставку по ипотеке.

Новый работодатель тоже должен быть аккредитован и подпадать под налоговые льготы. Если компания будет в Москве или Санкт-Петербурге, то сохранить льготы не удастся.

Требования к доходу участников программы

• От 150 тыс. рублей до вычета налогов — в городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях;
• от 90 тыс. рублей до вычета налогов — в остальных городах и населенных пунктах.

Это требование касается всех специалистов независимо от возраста.

Условия программы

• Ставка — до 6% годовых. Ее можно дополнительно снизить за счет банковских и региональных программ;
• первоначальный взнос — от 20%;
• максимальный размер кредита — 9 млн рублей;
• срок действия программы — до 2030 года.

Рефинансировать предыдущие ипотечные кредиты нельзя.

На что можно оформить ипотеку

• На покупку готового или строящегося жилья у застройщика;
• на индивидуальное жилищное строительство.

Недвижимость может быть в любом регионе, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.

Какие документы нужны для оформления кредита

При оформлении займа обычно нужны:

• паспорт;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке или разводе (если есть);
• справка о доходах и об удержанных суммах налога (ее можно запросить у работодателя).

Полный перечень необходимых документов уточняйте в банке.

Когда льготную ставку могут повысить

Пользоваться льготами не получится в нескольких случаях:

• аккредитация компании аннулирована;
• компания больше не получает налоговые льготы;
• не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны.

Сохранить ставку заемщик сможет, если сменит место работы в течение шести месяцев и новая компания будет отвечать всем критериям программы.