Как заключить договор с подрядчиком перед началом ремонта?

Чтобы ремонт не был хуже потопа, нужно заключить договор с подрядчиком. Рассказываем, как правильно составить документ.

Зачем нужен договор?

Ни для вас, ни для мастеров не будет сюрпризов. Договоритесь:

• за какую работу, сколько и когда платить;

• в какие сроки будет сделан ремонт, какой результат ожидается.

Если нарушены сроки сдачи или работа выполнена некачественно, по Гражданскому кодексу РФ и Закону «О защите прав потребителей» исполнитель обязан возместить убытки, вернуть аванс или выплатить неустойку, если она предусмотрена договором.

Какой договор заключать?

Договор бытового подряда — если делаете ремонт у себя в квартире или доме. Для коммерческих помещений, например салона красоты, этот тип договора не подходит.

Договор строительного подряда — для перепланировки или строительства. Такой формат включает подробные условия от заказчика.

Что прописать в договоре?

• Ф.И.О. подрядчика, паспортные данные и адрес регистрации;

• Перечень всех работ: например покраску стен, замену проводки или перепланировку;

• Точные сроки: начало, промежуточные этапы и окончание ремонта, а также гарантийный период;

• Материалы, их форму и цвет — вплоть до номера оттенка обоев.

Что оформить до ремонта?

• Дизайн-проект: в нем нужно предусмотреть все коммуникации, например расположение розеток, труб и т. д.

• Техническую документацию и смету. Их составляет подрядчик.

• Страхование квартиры. Чтобы не переживать, если во время работ произойдет авария.

Не забудьте о проверке!

Самозанятых мастеров проверяйте на nalog.ru. Подрядчиков-ИП — через ЕГРИП.

Если подрядчиком выступает юридическое лицо, убедитесь в его полномочиях гендиректора в уставе компании и просмотрите данные в ЕГРЮЛ.

Такая проверка обеспечит гарантию, что перед вами реальный подрядчик, а не мошенник.

Не выбрасывайте чеки

Если материал закупает мастер, попросите его подтверждать расходы с помощью чеков.

После ремонта

Составьте акт выполненных работ. В свободной форме укажите:

• дату;

• исполнителя и заказчика;

• виды работ и сроки их выполнения;

• их качество и стоимость;

• замечания, если они есть.

Не подписывайте акт, пока лично не проверите качество ремонта.

Подписывайтесь на наш канал в MAX