Федеральный реестр долгостроев соберет сведения обо всех объектах, строительство которых остановилось или которые возведены, но не сданы в эксплуатацию. По оценке правительства, сегодня в России около 2,5 тыс. таких недостроев, среди которых больницы, детские сады и другие социальные объекты. Создание же реестра должно ускорить работы на них и сдачу в эксплуатацию.
Всех запишем!
Новый документ создается по аналогии с реестром проблемных объектов долевого строительства. Решать, включать ли конкретный долгострой в список, будет специальная межведомственная комиссия. В нее войдут представители Минстроя, Минфина, Росреестра, Росимущества и Федерального казначейства. Минстрой же будет и вести реестр.
В него включат, в частности, информацию о:
-
фактическом местонахождении объекта долгостроя;
-
причинах остановки работ;
-
наличии необходимых документов;
-
особых проблемах в виде уголовных дел или претензий со стороны заказчика либо подрядчика.
При этом объект может быть исключен из реестра лишь по одной из трех причин: его могут достроить, приватизировать или снести. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
Дела пойдут быстрее
Опрошенные нами эксперты поддержали инициативу правительства и рассказали порталу объясняем.рф, как этот документ может воздействовать на отрасль.
В частности, создание реестра поможет автоматизировать работу с документами по недостроенным объектам и упростить их оборот. На это обратила внимание к.ю.н., доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Оксана Васильева
«В первую очередь, данный реестр необходим самому государству для упрощения оборота документов и структуризации объектов незавершенного строительства, для снижения бюрократии, для возможности быстрее принимать необходимые решения», – отметила она.
В реестре должны быть максимально учтены детали и особенности незаконченных проектов. Это позволит повысить качество планирования и управления ресурсами, необходимыми для завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Таким мнением с нами поделилась заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.
При этом, по ее словам, напрямую новый реестр не связан с решением проблемы обманутых дольщиков, у него несколько иной функционал. «Для решения проблем обманутых строителями клиентов уже создан и функционирует Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Тем не менее, новый реестр долгостроев станет частью системы, работа которой должна оказывать позитивное воздействие на качество жизни во всех районах и регионах, где ждут инфраструктурные объекты», – пояснила эксперт.
Оксана Васильева также добавила, что потенциально федеральный реестр долгостроев может помочь дольщикам быстрее решить их проблемы за счет оперативного завершения строительства и ввода объектов в эксплуатацию. Однако это лишь косвенная помощь. «У дольщиков не получится вернуть свои денежные средства через новый реестр. Для этого необходимо обращаться в суд, как и раньше», – заключила эксперт.
